* - данные первоисточников.
Расчет рублевых кредитов (Сбербанк, МИА, ипотечные агентства) проводился по
курсу 30руб/$.
Во многом
благодаря совместным усилиям местных и федеральных структур, ипотечное
кредитование активно внедряется и развивается в регионах: Республике Башкирия,
Республике Марий Эл, Республике Татарстан, Самарской, Оренбургской областях,
Приморском крае и ряде других регионов. Федеральное агентство укрепило свои
позиции наладив договорные отношения с более чем 50 регионами. На данный момент
АИЖК осуществляет выкуп закладных у 27 кредитных и 18 некредитных организаций.
Размер кредита составляет в среднем 330 тысяч (ист. АИЖК) [25]. На конец года в стране
насчитывалось 146 банков, оказывающих услуги по ипотечному кредитованию. В
таблице 2.2 наведены процентные ставки по ипотечным кредитам ведущих операторов.
Таблица 2.2
Ставки ипотечных кредитов ведущих операторов (июнь
2004)
Оператор
Базовая кредитная ставка *
Объекты **
$
РУБ
Абсолют-Банк
15
-
Н В К
Агропромкредит
14
19
В
Банк Москвы
11
14
В К
Программа АИЖК
-
15
В
Внешторгбанк
10.5
15
Н В
Газпромбанк
13
-
В
Программа
ДельтаКредит
10
-
В
Евротраст
13
15
Н В
ММБ
12
-
В
МДМ-Банк
15
18
Н В
Программа МИА
11
15
Н В
НРБ
13
-
Н В
Промстройбанк (С-П)
14
-
В
Райффайзенбанк
12
-
Н В К
Сбербанк
11
18
Н В К
Собинбанк
14
-
В
Союз
12.9
-
Н В
УралСиб (Уфа)
12
17
В
ФИА-Банк (Тольятти)
-
24
Н В
*
кредитование покупки квартиры на вторичном рынке на срок 10 лет
** В – вторичный рынок, Н – незавершенное строительство, К – коттедж/дом
Таким образом,
можно подытожить, что в операторы предлагают услуги ипотечного кредитования на
условиях (в среднем) 12,7 % в долларах США и 17% в рублях. Полный спектр услуг
(вторичный рынок, незавершенное строительство, индивидуальное строительство)
предлагают всего три оператора: Абсолют-Банк, Райффайзенбанк и Сбербанк. Рассмотрим
подробнее объемы ипотечного кредитования ведущими отечественными операторами
(таблица 2.3).