Рефераты. Кредитная кооперация: совершенствование развития кредитных отношений в сельском хозяйстве






10.6.Наблюдательный совет кооператива осуществляет контроль деятельности кооператива. Наблюдательный совет кооператива вправе потребовать от правления отчет о его деятельности, а также ознакомиться с документацией кооператива, проверить состояние кассы кооператива, наличие ценных бумаг, других документов, провести инвентаризацию и другое.

10.7.Наблюдательный совет кооператива обязан проверять бухгалтерский баланс, годовой отчет, правильность проводимых операций, давать заключения по предложениям о распределении годовых доходов кооператива и о мерах по покрытию годового дефицита. О результатах проверки наблюдательный совет кооператива обязан доложить общему собранию членов кооператива до утверждения бухгалтерского баланса. Проверяет расчеты с членами кооператива. Не менее одного раза в год проводит комплексную ревизию. Проверяет жалобы членов кооператива, правильность рассмотрения заявлений.

10.8.Наблюдательный совет кооператива дает заключение по заявлениям с просьбами о приеме в члены кооператива и о выходе из членов кооператива.

10.9.Председатель наблюдательного совета кооператива выполняет обязанности председателя при проведении заседаний общих собраний членов кооператива.

10.10.Члены наблюдательного совета кооператива не вправе передавать свои полномочия другим лицам.

10.11.Согласие наблюдательного кооператива необходимо в случае представления займа члену правления кооператива, выступает в качестве поручителя при предоставлении займа члену правления.

11. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

11.1.Источниками формирования имущества кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. При этом размер заемных средств не должен превышать 60 процентов от общего объема средств кооператива.

11.2.Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов членов кооператива, доходов от собственной деятельности, а также за счет доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других.

11.3.Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

11.4.Доходы кооператива от собственной деятельности и внереализационные доходы являются собственностью кооператива, не распределяются и не выплачиваются членам кооператива, идут на формирование и пополнение собственных средств кооператива, в том числе пополнение паевых взносов членов кооператива.

11.5.Для осуществления своей деятельности кооператив из имущества кооператива формирует фонды. Виды, размеры этих фондов, порядок их формирования и использования устанавливаются общим собранием членов кооператива в соответствии с Уставом кооператива.

11.6.  Часть имущества кооператива составляет неделимые фонды, которые не делятся на паи членов кооператива. При выходе из кооператива выплаты из неделимых фондов не производятся.

11.7.Обязательным условием вступления в кооператив является внесение вступительного взноса, который поступает в распоряжение кооператива на организационные и текущие расходы, при прекращении членства в кооперативе возврату не подлежат.

11.8.Член кооператива должен внести не менее 25 % от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого фонда — равными долями поквартально в течение года после регистрации.

11.9.Размер паевого фонда кооператива может быть увеличен или уменьшен по решению общего собрания членов кооператива с внесением соответствующих изменений в Устав кооператива и государственной регистрацией указанных изменений в установленном порядке.

11.10.Кооператив в обязательном порядке формирует резервный фонд, который является неделимым и его размер должен составлять не менее 10% от паевого фонда кооператива.

11.11.Для оказания услуг членам кооператива по предоставлению займов кооператив образует Фонд заемных средств, который включает и заемные средства кооператива.

11.12.В Фонде заемных средств собственные средства формируются за счет паевых взносов членов кооператива. Заемные средства представляют вложения личных денежных средств членов кооператива в кооператив на сохранение и приращение, внешних кредитов и займов.

11.13.Размер дивидендов ассоциированным членам кооператива устанавливается в размере среднегодовой процентной ставки, устанавливаемой и применяемой при использовании кооперативом вложений личных денежных средств членов кооператива на сохра­нение и приращение.

12. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗАЙМОВ ЧЛЕНАМ КООПЕРАТИВА

12.1.Кооператив предоставляет займы только членам кооператива на производственные цели.

12.2.Заем членам кооператива предоставляется на основании действующего законодательства и на условиях, определенных Уставом кооператива и Порядком предоставления займа членам кооператива.

12.3.Максимальный размер займа одному члену кооператива не может быть больше паевого взноса члена кооператива, которому предоставляется заем, более чем в 10 раз и не превышать размер паевого фонда кооператива.

12.4.Порядок предоставления займа членам кооператива и его ограничительный размер утверждается общим собранием членов кооператива.

12.5.Члены правления кооператива обязаны в установленном законом порядке возместить убытки, причиненные ими кооперативу в результате нарушения Устава кооператива и Порядка предоставления займов.

12.6.Решение о предоставлении займа члену кооператива принимается на совместном заседании правления и наблюдательного совета кооператива большинством голосов.

12.7.На основании решения о возможности предоставления займа заключается Договор займа между кооперативом и его членом. Договор заключается в письменной форме на установленном в кооперативе бланке.

12.8.Займ предоставляется членам кооператива на срок до 18 месяцев. При необходимости возврат займа может быть отсрочен ещё на шесть месяцев.

12.9.Порядок погашения займа определяется по соглашению сторон и отражается в Договоре займа.

12.10.За пользование займом член кооператива уплачивает проценты на сумму займа за весь срок. Получатель займа может возвратить всю сумму или оставшуюся часть досрочно. При этом взятые вперед проценты возвращаются за полные месяцы, остающиеся до срока погашения займа, установленного Договором.

12.11.Размер процентов устанавливается на совместном заседании правления и наблюдательного совета кооператива и может изменяться в зависимости от экономической ситуации деятельности кооператива. При этом измененные процентные ставки применяются при их увеличении только по договорам займа, заключаемым с момента изменения процента за пользование займом, при уменьшении — по всем договорам, в том числе по ранее заключенным договорам в пределах задолженности по займам на дату утверждения нового размера процента за пользование займом.

12.12.Займ выдается под определенное обеспечение — залог. Одновременно с Договором займа заключается Договор залога по утвержденной в кооперативе форме.

12.13.Споры и разногласия по выполнению Договора займа разрешаются путем переговоров, при недостижении согласия — в суде.

13. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГАРАНТИЙ ПО СОХРАНЕНИЮ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА И ТАЙНЫ ПО ОПЕРАЦИЯМ

13.1.Одним из условий финансовой деятельности по формированию кредитных ресурсов кооператива является привлечение денежных средств членов кооператива, граждан, предприятий и организаций. При этом должны быть гарантии возврата денег в соответствии с заключенным договором и выплатой по ним процентов.

13.2.Вклады могут быть срочными с обязательством об их возврате в определенный срок или бессрочным, при котором не оговорен срок возврата.

13.3.На каждого вкладчика заводится именной финансовый счет, где указывается вид вклада, условия возврата и начисления доходов с выдачей именной сберегательной книжки.

13.4.Сроки вкладов, доходы определяются общим собранием кооператива или по его решению правлением совместно с исполнительной дирекцией.

13.5.Для обеспечения гарантии возврата привлекаемых средств создается страховой фонд. Фонд создается путем ежемесячных отчислений от общей суммы вкладов в размере одного процента, общий размер страхового фонда должен составлять не менее 20% от суммы вкладов на конец календарного года.

13.6.  Страховой фонд можно поместить в коммерческий банк высшей категории надежности на условии срочного вклада с ежемесячным начислением доходов.

13.7.  Сельский кредитный кооператив обязан гарантировать тайну по операциям, счетам и вкладам своих клиентов.

13.8.Аудиторы кредитной организации не вправе раскрывать третьим лицам сведения по операциям, счетам и вкладам кооперативов, их клиентов и корреспондентов

13.9.Кооператив должен вести учет банковских операций в соответствии с законом и требованиями ЦБ России.

13.10.Годовой отчет о финансово-хозяйственной деятельности и баланс после рассмотрения и утверждения общим собранием представляется в органы государственной статистики, Государственную налоговую инспекцию и Главное региональное управление ЦБ России.

13.11.Правление кооператива и его должностные лица несут ответственность за достоверность информации, содержащейся в отчете.

13.12.Деятельность кредитного кооператива подлежит проверке ревизионным союзом или аудиторской организацией один раз в два года.

14. УСЛОВИЯ РАБОТЫ В КООПЕРАТИВЕ ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ЕГО ЧЛЕНАМИ

14.1.Для осуществления своих функций кооператив привлекает для работы по трудовому договору (контракту) лиц, не являющихся членами кооператива.

14.2.Трудовые отношения лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, регулируются законодательством о труде РФ.

14.3.Время работы в кооперативе членов кооператива и наемных служащих засчитывается в общий и непрерывный стаж на основании записей в трудовой книжке.

14.4.Кооператив вносит во внебюджетные Фонды отчисления в установленном законом порядке.

14.5.Кооператив самостоятельно определяет формы и системы оплаты труда и премирования.

15. РЕОРГАНИЗАЦИЯ. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ЛИКВИДАЦИЯ

15.1. Реорганизация кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) производится по решению общего собрания членов кооператива в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

15.2.  Основанием для прекращения деятельности кооператива являются:

- решение общего собрания членов кооператива;

- решение арбитражного суда;

15.3.При ликвидации кооператива все оставшиеся после выплаты паевого капитала фонды распределяются между членами кооператива пропорционально их паевому взносу. По решению общего собрания неделимый фонд может быть также разделен между членами кооператива пропорционально их долевому капиталу. В случае, если раздел неделимого фонда невозможен или нецелесообразен, вопрос о передаче неделимого фонда решается с участием местных органов власти.

15.4.Ликвидация кооператива осуществляется по решению общего собрания членов кооператива или по решению суда в соответствии с действующим Гражданским кодексом Российской Федерации.

15.5.Ликвидация считается завершенной после распределения активов и урегулирования всех расчетов с дебиторами, кредиторами и членами и исключения кооператива из государственного реестра.

15.6.Кооператив обеспечивает учет и сохранность документов по личному составу, а также своевременно передает их на государственное хранение в установленном порядке, расходы покрываются из средств общества.

15.7.При изменении местонахождения кооператива председатель кооператива сообщает обо всех изменениях в налоговую инспекцию и орган, регистрировавший кооператив, в течение 10 дней с момента возникновения факта происшедших изменений.

Изменения и дополнения в Устав кооператива должны быть зарегистрированы в том же порядке, что и сам Устав, и вступают в силу с момента их государственной регистрации.

УВАЖАЕМЫЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ И ЧЛЕНЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ АТТЕСТАЦИОННОЙ КОМИССИИ! ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЕТСЯ ДАКЛАД НА ВЫШЕНАЗВАННУЮ ТЕМУ!


В настоящее время сельское хозяйство России находится в кризисной ситуации. Крупные сельскохозяйственные предприятия в силу роста импорта готовой продукции, ее продажи по демпинговым ценам, диспаритета цен на промышленную и сельскохозяйственную продукцию и низкой платежеспособности населения оказались в сложном экономическом положении. В настоящее время сельское хозяйство России находится в кризисной ситуации. За годы реформ ни российским товаропроизводителям, ни финансовым кругам так и не стали ясны ключевые принципы национальной инвестиционной политики в сельском хозяйстве, которое как особая отрасль материального производства требует специфического подхода к банковскому и финансовому обслуживанию. Существующая система кредитования сельского хозяйства не в состоянии решить эту проблему. Одним из путей проблемы кредитования сельских производителей является создание системы сельскохозяйственной кооперации. Кредитные кооперативы позволят осуществить преобразование реальных отношений на селе, производства в сельском хозяйстве. В связи с этим, выбранная тема дипломной работы является актуальной. Объектом исследования выступают отдельные сельскохозяйственные предприятия Мелекесского района Ульяновской области.

В настоящее время на территории Российской Федерации действуют два закона, регулирующие деятельность специализированных кредитных кооперативов:

- Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» и Федеральный закон «О кредитных потребительских кооперативах граждан». Следовательно, создание и функционирование сельского кредитного кооператива «Агрокредит», предлагаемого нами основано на этих нормативно-правовых документах. Основной целью кредитного кооператива «Агрокредит» является удовлетворение потребностей членов кооператива в заемных средствах, сбережение собственных денежных средств и удовлетворение других финансовых потребностей членов кооператива.

В сельском хозяйстве Ульяновской области за текущее десятилетие произошли крупные изменения социально-экономического характера. Коренным образом преобразованы отношения собственности, введено и стало фактом многообразие форм собственности и хозяйствования. Спад объемов производства сельскохозяйственной продукции происходил непрерывно до 2000-2002г.г. И только последние несколько лет в некоторых районах области наблюдается незначительный перелом. Одним из таких районов Ульяновской области считается Мелекесский район. Этим  фактором и обусловлен выбор создания сельского кредитного кооператива «Агрокредит». Членами сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива на добровольных началах могут быть юридические и физические лица, достигшие 16-летнего возраста, признающие его Устав, внесшие паевой взнос и участвующие в деятельности кооператива. Для дальнейшего изучения основных мероприятий по организации кооператива «Агрокредит», необходимо изучить основные экономические показатели деятельности потенциальных участников кредитного кооператива – отдельных сельскохозяйственных предприятий Мелекесского района. В таблице 1 приведены показатели производственной деятельности выбранных нами сельскохозяйственных предприятий.

Законодательно определен следующий порядок обра­зования кредитного кооператива:

1.                 Граждане и юридические лица, изъявившие жела­ние создать кооператив, формируют организационный ко­митет.

2.                 Организационный комитет вправе установить разме­ры вступительных членских взносов.

3. Общее организационное собрание членов кооператива:

- принимает решение о приеме в члены кооператива;

- утверждает устав кооператива;

- избирает органы управления кооперативом.

Вступительные взносы носят обязательный характер и предназначаются для покрытия расходов, связанных с образованием кредитно-сберегательного кооператива и организацией его хозяйственной деятельности. Для организации работы кооператива необходимы разовые расходы, так же как и при образовании любого другого юридического лица. Это минимум расходов на регистрацию, открытие расчетного счета, изготовление печати, бланков, оформление договоров и т.д. В 2002г. Фондом развития сельской кредитной кооперации, Министерством сельского хозяйства Российской Федерации при финансировании Программы «Тасис» Европейского Союза была разработана Программа «Стратегия развития сельской кредитной кооперации и организации сельских кредитно-сберегательных кооперативов в России». Согласно этой Программы сумма расходов на образование кооператива может составлять в настоящее время от 5 до 8 тыс. рублей.

При обосновании организации кредитного кооператива целесообразно определить источники формирования имущества кооператива. Источниками формирования имущества кооператива могут быть как соб­ственные, так и заемные средства. В таблице 2 приведен расчет паевого фонда кредитного кооператива «Агрокредит». Расчеты показывают, что при вступлении в кредитный кооператив «Агрокредит» сельскохозяйственные предприятия в качестве паевых взносов могут выступить стоимость основных средств производства и чистых активов за минусом износа основных средств и кредиторской задолженности. Условная их доля в уставном капитале кооператива «Агрокредит» при этом может составить 99,6%, которая может быть изменена при дополнительном вступлении юридических и физических лиц в состав кооператива.

Содержание устава сельского кредитного кооператива «Агрокредит» должно соответствовать требованиям, предъявляемым к этому документу соответствующими статьями Гражданского кодекса РФ, с. 11 и 12 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации». Нами был разработан примерный устав кредитного кооператива, в который включены следующие положения: фирменное (полное официальное) наименование кооператива; местонахождение и территория (зона) деятельности кооператива; предмет, цели и срок деятельности кооператива; порядок и условия приема в члены и прекращения членства в кооперативе; права, обязанности и ответственность членов кооператива и т.д.

Распределение прибыли кооператива по итогам года утверждается на общем собрании членов кооператива согласно его уставу. Статья 36 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» определяет очередность направлений распределения прибыли кооператива, которая приведена на рисунке 1.

В практике кредитования сложились различные виды ссудных операций, на основании которых выделяют следующие виды кредита:

1. Целевые кредиты и займы связаны с выдачей ссуды на производственные цели.

2. Кредитная линия

3. Синдицированные кредиты.

4. Ипотечный кредит.

5. Потребительский кредит.

Кредитный кооператив, работающий в условиях рынка, подвержен различного рода рискам. С целью снижения кредитного риска займы могут выдаваться под залог. Оценку недвижимости проводят организации, имеющие лицензию на этот вид деятельности. На практике для оценки рыночной стоимости одного объекта используется от трех до пяти сравниваемых объектов собственности. Для определения поправок наиболее широко используется способ парных продаж идентичных объектов собственности с одной отличительной чертой.  Например, при подаче заявки на выдачу кредита в кооператив «Агрокредит», объектом залога физического лица выступает жилой дом с баней. Для определения рыночной стоимости этого объекта, необходимо провести расчет поправки к цене дома способом парных поправок, т.е. сравнения по пяти вариантам дома с баней и без бани. В таблице 3 показан расчет поправок при парных продажах. Средняя арифметическая разница в цене составляет 15850 руб. или 16000 руб. округленно. Следовательно, поправка равна 16000 руб. и при выявлении рыночной стоимости объекта недвижимости, обратившегося в кооператив физического лица, она составит на 16000 руб. больше.

Выражение поправок можно показать и в относительной величине, например процентами. Часто используются единицы сравнения, основанные на соотношении предлагаемого дохода от эксплуатации объекта и цены продажи. Один из таких коэффициентов – валовой рентный мультипликатор, представляющий собой отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу. В основу определения рыночного рентного дохода от оцениваемого объекта закладывается полученный валовой доход. В таблице 4 показан расчет валового рентного мультипликатора при оценке закладываемого объекта. Валовой рентный мультипликатор определяется средним арифметическим значением и составляет 5, 98. Это означает, что при оценке объекта с доходом 100000 руб., рыночная стоимость закладываемого имущества увеличиться в 5,98 раз и составит 598000 руб.

Проценты по займам являются основным источником дохода кредитного кооператива «Агрокредит», из которого он покрывает текущие расходы и формирует резервы. Поэтому процентные ставки должны быть достаточными для финансирования деятельности кооператива. На величину процентной ставки влияет источник привлекаемых в кооператив средств: сбережения населения, средства бюджетов различных уров­ней, кредиты различных предприятий и организаций. Однако главной целью кредитного кооператива является организация кредитования сельхозпроизводителей по процентным ставкам ниже рыночных. Вместе с тем устанавливаемая кооперативом ставка должна обеспечивать получение достаточного дохода не только для покрытия затрат функционирования кооператива, но и для создания собственного капитала. В процессе деятельности кооператива «Агрокредит» займы будут выдаваться под простые и сложные проценты. К простым процентам обычно прибегают при выдаче краткосрочных ссуд или в случае, когда проценты не присоединяются к сумме долга, а периодически выплачиваются. Сумма, которую заемщик должен отдать в конце срока, называется наращенной суммой, включающей и начисленные проценты. Например, сельскохозяйственное предприятие взяло займ в размере 200 тыс. руб. у кооператива «Агрокредит» на  срок - два года и ставке 17% годовых. Определенная сумма накопленного долга заемщика составит 268 тыс. руб. Следовательно, через два года заемщик должен вернуть кооперативу «Агрокредит» 268 тыс. руб.

В кредитных соглашениях иногда предусматриваются изменяющиеся во времени процентные ставки. К примеру, контрактом предусматривается следующий порядок начисления процентов: первый год — 15%, в каждом последующем полугодии ставка повышается на 2%. Необходимо определить сумму долга заемщика на конец периода, если выдан заем кооперативом «Агрокредит» в размере 100 тыс. руб. на 2,5 года. Расчеты показали, что заемщик через 2,5 года должен вернуть кооперативу 143,5 тыс. руб.

Как известно, в стране наблюдается относительная неустойчивость кредитно-денежного рынка, снижение курса рубля и связанные с этим отрицательные по­следствия на денежном рынке. В связи с этим кооператив «Агрокредит» может применять переменные или плавающие ставки сложных процентов. Если изменение процентной ставки зафиксировано в контракте, то заемщик может заранее рассчитать, какая сумма подлежит возврату по окончании срока пользования займом. Например, при выдаче СПК им. Куйбышева займа 150 тыс. руб. на срок 5 лет, договорная базовая процентная ставка - 15% годовых плюс 0,7% - в первые два года и 0,9% - в оставшиеся три года. По истечении срока, сельскохозяйственное предприятие должно возвратить 425 тыс.400руб.

Для того чтобы сравнить эффективность кредитов, выдаваемых на разные сроки и под различные условия, необходимо определить эффективность кредита за какой-либо сопоставимый период, например за год. К примеру, крестьянское  фермерское хозяйство, возделывающее зерновые культуры на пло­щади 100 га, планирует взять кредит на покупку минеральных удобрений для предпосевной обработки почвы. Необходимо определить наиболее выгодный для предприятия источник получения кредита при процентной ставке 17% годовых. Результаты расчетов по предлагаемой методике сопоставления кредитования коммерческим банком и «Агрокредит» показаны в таблице 5. Как показали проведенные расчеты для сельскохозяйственного производителя наиболее выгодным является вступление в кредитный кооператив «Агрокредит» с целью получения кредитов по сравнению с получением кредитов в коммерческом банке. При дисконтированной стоимости потока кредитных траншей, равных 370,9 тыс. руб., стоимость потока доходов от продажи дополнительно полученной продукции за счет получения кредита в коммерческом банке составляет 137,7 тыс. руб., в «Агрокредите» - 370,9 тыс. руб. К тому же из-за несвоевременного предоставления банком кредита может привести к получению предприятием убытков в размере 192 тыс. руб. Рассчитанная эффективность кредитования коммерческим банком фермерского хозяйства составляет 37,1%, а кредитным кооперативом «Агрокредит» - 58,3%.

Следовательно, кредитные кооперативы позволят осуществить преобразование реальных отношений на селе, производства в сельском хозяйстве: производительных сил и характеризующих их моментов, отношений собственности, механизма обмена; будут способствовать новой мотивации труда у работников, формированию и стимулированию предпринимательства, развитию новых принципов формирования доходов. Система кредитной кооперации позволит преодолеть одну из важнейших проблем современного сельского хозяйства – постоянно возрастающую дефицитность инвестиционных ресурсов. Причем если первоначально кредитные кооперативы могут выступать лишь средством для повышения привлекательности аграрного сектора как объекта инвестирования, то в дальнейшем их целевые кредиты могут стать основным источником инвестирования сельского хозяйства, как это присуще экономике развитых стран.

Благодарю за внимание, доклад окончен!


Таблица 1. – Основные показатели производственной деятельности сельскохозяйственных предприятий Мелекесского района (по данным 2004г.)


Показатели

СПК им.

Куйбышева

СПК им.

Н.К. Крупской

СПК им.

Ленина

Площадь, га

- с.-х. угодий

- пашни

- посевов

Среднегодовая численность работников, чел.

Стоимость основных средств производства (на конец года), тыс. руб.

Урожайность зерновых и бобовых культур, ц/га

Среднегодовой удой на корову, кг

Среднесуточный прирост живой массы крупного рогатого скота, г

Среднесуточный прирост живой массы свиней, г

Себестоимость производства, руб.:

- 1 ц зерна

- 1 ц молока

- 1 ц живой массы крупного рогатого скота

- 1 ц живой массы свиней

Объем реализации, т:

- зерна

- молока

-живой массы крупного рогатого скота

- живой массы свиней

Среднемесячная оплата труда одного работника, руб.

Прибыль (+), убыток (-) от реализации с.-х. продукции, тыс. руб.

Уровень рентабельности (+), убыточности (-), %


4016

3607

2500

142


35983

20,6

1794


101

96

368,63

1198,79

33333,00

19500,00

1666

44

34

5

853



-5578


-45,2


35257

30780

26112

1895


485636

35,0

4962


400

201

203,70

417,78

3334,00

3193,00

10718

7128

159

1099

2825



+40599


+26,3


5549

4911

4275

152


79683

17,7

2125


343

-

179,50

853,51

5880,23

-

2544

391

7

-

1382



+950


+6,8


Таблица 2. Расчет паевого фонда кредитного кооператива «Агрокредит» 


Участники кредитного кооператива

Доля в уставном капитале, %

Размер паевого взноса, тыс. руб.

Юридические лица, всего:

СПК им. Куйбышева

СПК им. Н.К. Крупской

СМК им. Ленина

и т.д.

Физические лица, всего

Итого

99,6

14,5

45,5

31,6

8,0

0,4

100,0

12528

1820

5728

3980

1000

50

12578



Таблица 3. – Расчет поправок к цене недвижимости способом парных поправок


Показатели

 

Цена продажи идентичных объектов, руб.

I вар.

II вар.

III вар.

IY вар.

Y вар.

Дом с баней

Дом без бани

Разница

385000

369000

16000

394000

378500

15500

388000

372750

15250

391000

375000

16000

391000

374500

16500


Таблица 4. – Расчет валового рентного мультипликатора


Сопоставимый объект

Цена продажи, руб.

Валовая рента, руб.

Итоговый

валовой рентный мультипликатор

Объект 1

Объект 2

Объект 3

Расчетный валовой рентный мультипликатор

600000

750000

450000

х

100000

128000

74000

х

6,00

5,86

6,08

5,98


Таблица 5. - Сравнительная экономическая эффективность различных

источников кредитования крестьянского фермерского хозяйства


Показатели

                                            Кредитор               

коммерческий банк

кредитный кооператив «Агрокредит»

Дисконтированная стоимость потока доходов от продажи дополнительно полученной за счет использования кредита продукции за время эксплуатации проекта, тыс. руб.

Дисконтированная стоимость потока кредитных траншей, тыс. руб.

Убытки из-за неоптимальных сроков кредитования, тыс. руб.

Дисконтированная сумма кооперативных выплат за время эксплуатации проекта, тыс. руб.

Вступительные взносы и обязательные паевые взносы, тыс. руб.

Экономическая эффективность кредитования за весь срок реализации проекта,%

137,7





370,9


192,0


-



-

37,1

370,9





370,9


-


5,0

7,0



58,3



Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10



2012 © Все права защищены
При использовании материалов активная ссылка на источник обязательна.