Элементы сравнения и корректировки по сравнимым продажам для двухкомнатных квартир
Показатели
Оцениваемый объект
Объекты - аналоги
№1
№2
№3
цена продажи (тыс. руб.)
2 146,063
2 220,066
2 244,733
местоположение
ул.Профсоюзная
ул. Ленина
ул. Рижская
К1
Корректировка
5%
0
Скорректированная цена
время продажи (мес.)
1
2
К2
1% в мес.
2 167,524
2 242,267
2 289,628
общая площадь
46
44
48
40
К3
%
4,3
-4,3
13,0
2 261,764
2 144,777
2 588,275
планировка комнат
изолированные
К4
тип здания
панель
кирпич
К5
-5
2 037,538
2 458,861
этажность дома
5
К6
этаж квартиры
4
К7
10%
-10
2 035,587
2 212,975
тип санузла
раздельный
совмещенный
К8
2 323,624
наличие балкона
нет
есть
К9
2%
-2
1 996,787
2 168,715
состояние квартиры
хорошее
К10
кол-во корректировок
3
6
валовая корректировка
15,3
12,3
37,0
чистая корректировка
-4,7
-10,3
3,0
веса
0,38
0,40
0,21
Элементы сравнения и корректировки по сравнимым продажам для трехкомнатных квартир
2 762,748
2 960,088
3 058,757
ул. Латышская
время продажи (мес.назад)
2 818,003
3 019,290
3 089,345
52,1
55,2
56,5
60
-6,0
-8,4
-15,2
2 650,329
2 764,302
2 620,903
проходные
10
2 915,362
2 782,846
2 921,988
отличное
удовлетворительное
3 061,130
2 751,948
38,0
10,4
21,2
26,0
-6,4
-9,2
0,23
0,42
0,35
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
