Показатели

Оцениваемый объект

Объекты - аналоги

№1

№2

№3

ставка арендной платы (руб./ мес.)

8500

9500

9000

условия аренды
(предоплата)

3 мес.

3 мес.

6 мес.

3 мес.

К1

Корректировка

5%/  3 мес.

0

-5

0

Скорректированная цена

8 500 

9 025 

9 000 

местоположение

ул. Маршала Жукова

ул. Латышская

ул. Мира

ул. Мира

К2

Корректировка

5%

5

5

5

Скорректированная цена

8 925 

9 476 

9 450 

общая площадь

31

31

35

31,8

К3

Корректировка

%

0

-13

-3

Скорректированная цена

8 925 

8 254 

9 206 

условия рынка
(дата аренды)

текущий момент

1 мес. назад

3 мес. назад

2 мес. назад

К4

Корректировка

 1%/ мес.

1

3

2

Скорректированная цена

9 014 

8 501 

9 390 

условия финансирования

наличные

наличные

наличные

наличные

К5

Корректировка

%

0

0

0

Скорректированная цена

9 014 

8 501 

9 390 

отделка

простая

простая

улучшенная

улучшенная

К6

Корректировка

5%

0

-5

-5

Скорректированная цена

9 014 

8 076 

8 921 

валовая корректировка

6

31

15

чистая корректировка

6

-15

-1

веса

0,44

0,20

0,36

аренда в месяц

8 793 

3 982 

1 614 

3 197 

стоимость аренды

105 519 

Показатели

Оцениваемый объект

Объекты - аналоги

№1

№2

№3

ставка арендной платы (руб./ мес.)

13000

10500

10000

условия аренды (предоплата)

3 мес.

3 мес.

3 мес.

0 мес.

К1

Корректировка

5%/3 мес.

0

0

5

Скорректированная цена

13 000 

10 500 

10 500 

местоположение

ул. Профсоюзная

ул. Полубоярова

ул. Рижская

ул. Мира

К2

Корректировка

5%

-5

0

0

Скорректированная цена

12 350 

10 500 

10 500 

общая площадь

46

52

42,5

40

К3

Корректировка

%

0

8

13

Скорректированная цена

12 350 

11 299 

11 870 

условия рынка (дата аренды)

текущий момент

3 мес. назад

3 мес.назад

 1 мес. назад

К4

Корректировка

1%/ мес.

3

3

1

Скорректированная цена

12 721 

11 638 

11 988 

условия финансирования

наличные

наличные

наличные

наличные

К5

Корректировка

%

0

0

0

Скорректированная цена

12 721 

11 638 

11 988 

отделка

улучшенная

улучшенная

простая

простая

К6

Корректировка

5%

0

5

5

Скорректированная цена

12 721 

12 220 

12 588 

валовая корректировка

8

16

24

чистая корректировка

-2

16

24

веса

0,42

0,34

0,25

аренда в месяц

12 519 

5 292 

4 109 

3 118 

стоимость аренды

150 231 

Показатели

Оцениваемый объект

Объекты - аналоги

№1

№2

№3

ставка арендной платы (руб./ мес.)

16500

14000

18000

условия аренды (предоплата)

3 мес.

3 мес.

0 мес.

3 мес.

К1

Корректировка

5%/  3 мес.

0

5

0

Скорректированная цена

16 500 

14 700 

18 000 

местоположение

ул. Латышская

ул. Латышская

ул. Мира

ул. Шибанкова

К2

Корректировка

5%

0

0

5

Скорректированная цена

16 500 

14 700 

18 900 

общая площадь

52,1

63

53

72

К3

Корректировка

%

0

-2

-38

Скорректированная цена

16 500 

14 446 

11 681 

условия рынка (дата аренды)

текущий момент

1мес. назад

3 мес. назад

1мес. назад

К4

Корректировка

1%/ мес.

1

3

1

Скорректированная цена

16 665 

14 879 

11 798 

условия финансирования

наличные

наличные

наличные

наличные

К5

Корректировка

%

0

0

0

Скорректированная цена

16 665 

14 879 

11 798 

отделка

улучшенная

простая

простая

улучшенная

К6

Корректировка

5%

0

5

0

Скорректированная цена

16 665 

15 623 

11 798 

валовая корректировка

1

15

44

чистая корректировка

1

11

-32

веса

0,49

0,38

0,13

аренда в месяц

15 633 

8 193 

5 892 

1 548 

стоимость аренды

187 602